El precio medio de la tierra de uso agrario en España ha alcanzado los 10.367 euros por hectárea en 2025, el 1,2 % más anual, con diferencias entre cultivos, según datos analizados por la plataforma de fincas rústicas Cocampo.
Cocampo ha destacado que las tierras arables de secano se han revalorizado el 19,8 % desde 2020, cerca de la inflación acumulada del 22,1 %, mientras que otros aprovechamientos se han encarecido más o han perdido valor.
Las tierras arables de secano son una clase concreta de terreno y no equivalen a todo el secano español, que incluye también olivar, viñedo y otros cultivos, ha aclarado Cocampo, que ha señalado que la productividad, el agua y los usos de cada finca explican diferencias de precio que las estadísticas generales no reflejan.
A partir de los datos provisionales del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación, la plataforma especializada en compraventa y alquiler de fincas rústicas y activos rurales ha apuntado que el precio medio nacional se ha incrementado el 15,1 % desde 2020.
La huerta (+26,3 %), los cultivos bajo plástico (+24,7 %) y los frutos secos de secano (+24,5 %) superan la inflación, mientras que la platanera avanzó el 21,5 % y el viñedo de regadío pierde un 5,3 % en un lustro.
En la muestra analizada por Cocampo, las fincas clasificadas como regadío se ofrecen a una mediana de 47.143 €/ha, frente a 16.667 €/ha en secano, una relación de 2,83 veces.
Por comunidades, los mayores precios medios se registraron, y los menores en Castilla y León (5.237 €/ha) y Aragón (5.254 €/ha).
Los mayores incrementos de precio desde 2020 se dan en Baleares (+36,1 %) y Murcia (+33,9 %), frente a las únicas bajadas de Cantabria (-18,7 %) y La Rioja (-7,7 %).
«La tierra puede ser un activo defensivo, pero no todas las fincas ofrecen las mismas posibilidades. Importa lo que producen, los costes que tienen y también sus construcciones, accesos y usos permitidos. Por eso, el precio medio sirve de referencia, pero una inversión exige estudiar cada finca», ha señalado en una nota el fundador de Cocampo, Regino Coca.
