Después de los acuerdos de preadhesión, que establecieron que en 2014 se abriría el mercado de la tierra de uso agrario para todos países de la UE, las previsiones han resultado vanas pues las tierras polacas para uso agrícola ya son más caras que en Alemania. En ello ha tenido una importancia capital la ausencia de una norma reguladora, pero sobre todo de una ley de reprivatización.
A finales de abril, el precio medio de las tierras de propiedad estatal eran las más caras, con aumentos del 31%, y un poco mas bajas las privadas, del 28%, respecto al año anterior. Su precio medio se situó sobre los 3.500 /ha. En opinión de la Agencia del Banco de la Tierra, los precios de los suelos estatales, con destino a uso agrícola, habían tenido siempre los precios más estables.
Los motivos de las modificaciones del precio de la tierra se deben fundamentalmente: los pagos directos; al aumento de la rentabilidad de producción agraria; gran interés por la compra de las tierras con dificultades para su adquisición e incluso por aquellas de difícil accesibilidad; movimientos especulativos de antiguos propietarios; y reconversión de suelo agrícola en urbanizable sobre todo en las zonas próximas a las ciudades.
La actitud de los antiguos propietarios o sus herederos están pidiendo precios muy por encima de los de mercado, actualmente tiene bloqueada la venta de 500.000 hectáreas de tierras en toda Polonia, según estimaciones del Banco.
No hay necesidad de vender, o no están en el país o viven de la especulación.
En Polonia la demanda de suelo con destino agrícola, ha aumentado de forma espectacular, sobre todo por el efecto de la PAC, y en el que la superficie agraria de las explotaciones es una razón más para conseguir mayores fondos.
